Aktuální úrokové sazby ke dni 06. 12. 2024 | |
---|---|
Plovoucí úrok | 2.59% |
Fixace na 1 rok | 2.59% |
Fixace na 3 roky | 2.59% |
Fixace na 5 let | 2.59% |
nabízíme svým klientům možnost financovat komerční výnosové (nájemní) nemovitosti:
administrativní budovy
činžovní domy
polyfunkční objekty
obchodní prostory
sklady, apod.
Navíc zabezpečíme přímé financování těchto nemovitostí kupovaných v dražbách.
Co je možné financovat?
koupě
výstavba
rekonstrukce
přeúvěrování dříve poskytnuté půjčky
přeúvěrování vlastních prostředků vložených do nemovitosti
přímé financování koupě nemovitosti v dražbě
Kdo může úvěr získat ?
fyzická osoba
účelová (objektová) společnost, která již vlastní nějakou nemovitost a jejím jediným předmětem činnosti je tato aktivita
zcela nová právnická osoba (jediný předmět činnosti – realitní činnost)
stávající podnikající právnická osoba/FOP, která tyto nemovitosti bude používat za účelem vlastního podnikání.
Výhody úvěru ?
analýza banky se nezaměřuje na finanční výkazy úvěrovaného subjektu, ale pouze na kvalitu a finanční výnosnost samotné úvěrované nemovitosti
splácení úvěru je postaveno čistě na současných či budoucích příjmech z pronájmu této či jiné nemovitosti
úvěr tedy může získat i zcela nová, k tomuto účelu založená, společnost, bez jakékoli finanční historie
doba vyřízení 4 týdny
nízký úrok, který se pohybuje na úrovni s osobními hypotékami na bydlení úvěr je možné poskytnou standardně do výše 70 % z hodnoty nemovitosti
splatnost bývá v rozmezí 15- 30 let (dle bonity a typu žadatele)
Další možnosti úvěru ?
úvěr je možné rozdělit na několik „podúvěrů“ a nastavit u nich rozdílnou délku fixace úroku, to jednak v průměru sazbu o něco zlevní, ale hlavně to umožní investorovi častěji úvěr splácet bez jakýchkoli sankčních poplatků
Co zajistíme my ?
komplexní servis k celému procesu financování
shromáždíme a připravíme veškeré podklady pro úvěrové řízení
vymyslíme způsob a varianty financování
zajistíme ocenění nemovitosti
posoudíme veškeré právní a daňové dopady a namodelujeme cash-flow investice na celou dobu úvěru
navrhneme opatření, která investici ještě více zefektivní
zajistíme snížený poplatek banky za poskytnutí úvěru
zajistíme snížení bankovní marže na úrokových sazbách